Eiendommen ligger i Bodø kommune. Tomta er på 3 788 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer (fra 2008)
Tomt	3 788 m²
Enheter	16
Leie	3,2–4,2 %
Pris	60 184 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	5, nærmeste 616 m
Skole	264 m
Barnehage	513 m
Befolkning	+2,1 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 16 bruksenheter.

• Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer — 6 bruksenheter
• Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer — ferdigattest — 6 bruksenheter
• Andre småhus med 3 boliger eller flere — 4 bruksenheter

• Bruksareal 95 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 2008
• Energikarakter E, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2024-08-26

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,14 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Nordland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,72 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 953 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 14 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 620 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,4 hektar
• 840 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 📋 Olav V gate 118 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering for nytt sykehjem i Hålogalandsgata 131 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,0 hektar
• 1,3 km — 📋 Trålveien 14, 16, 18, 20 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 60 184 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Alberthaugen skole, 260 m unna i luftlinje. Den har 21 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Bodøsjøen naturbarnehage, 510 m unna.

Grunnskoler

• 260 m — Alberthaugen skole (5.–10. trinn), 21 elever
• 450 m — Bodøsjøen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 207 elever
• 1,3 km — Østbyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 244 elever

Barnehager

• 510 m — Læringsverkstedet Bodøsjøen naturbarnehage, 87 barn (0–5 år) privat
• 560 m — Læringsverkstedet Notveien naturbarnehage, 82 barn (1–5 år) privat
• 900 m — Samvirkeforetaket Befalsfruene Bodø Garnison SA - Bamsebo barnehage, 25 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,1 km — Bodø videregående skole
• 2,1 km — Norges Toppidrettsgymnas Bodø AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 53 638 i Bodø — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 41,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 802 lovbrudd i året i Bodø — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 16 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 7,5 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 620 m unna. Se alle