Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skjettenveien 33C, Skjetten?
Skjettenveien 33CByggeår (est.) 1990 | Tomt: 913 m²
Se fremtiden

Skjettenveien 33C, Skjetten

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1990. Tomta er på 913 m².

Listings prisestimat8,6 mill. krSannsynlig spenn 6,4 mill. kr – 11 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
274 m²
BRA-i internt bruksareal
262 m²
BRA-e eksternt bruksareal
8 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
307 m²
BYA bebygd areal
228 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
25 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (33 %; F 24 %, D 22 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 36 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–1 700)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 37 100 kr/år
Strøm per år
ca. 116 500 kr/år (ca. 60 300 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 19 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 41 100 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 19 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 7 267 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 282 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 43 300 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 213 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 62 300 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-76/239 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2013 Skjetten
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
913 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1990

Byggeår 1990 (estimert). Anslått verdi gikk fra 955 000 kr til 8,6 mill. kr, omtrent ×9,0 eller 6,3 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.1990199720042011201820251990: 954 560 kr1991: 985 282 kr1992: 1 009 420 kr1993: 998 584 kr1994: 1 097 196 kr1995: 1 224 525 kr1996: 1 411 454 kr1997: 1 605 428 kr1998: 1 784 230 kr1999: 1 981 996 kr2000: 2 316 302 kr2001: 2 402 994 kr2002: 2 527 614 kr2003: 2 557 414 kr2004: 2 783 897 kr2005: 2 965 409 kr2006: 3 332 224 kr2007: 3 771 103 kr2008: 3 753 764 kr2009: 3 779 230 kr2010: 4 046 350 kr2011: 4 291 255 kr2012: 4 566 502 kr2013: 4 846 625 kr2014: 4 990 209 kr2015: 5 418 251 kr2016: 5 973 622 kr2017: 6 518 156 kr2018: 6 621 103 kr2019: 6 786 359 kr2020: 7 023 679 kr2021: 7 958 327 kr2022: 8 077 529 kr2023: 7 872 719 kr2024: 7 909 563 kr2025: 8 227 614 kr2026: 8 550 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 27 mill. kr i 2050 og 143 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 8 550 000 kr2027: 9 078 953 kr2028: 9 627 742 kr2029: 10 196 702 kr2030: 10 786 187 kr2031: 11 396 573 kr2032: 12 028 254 kr2033: 12 681 649 kr2034: 13 357 201 kr2035: 14 055 377 kr2036: 14 776 672 kr2037: 15 521 606 kr2038: 16 290 731 kr2039: 17 084 625 kr2040: 17 903 896 kr2041: 18 746 897 kr2042: 19 613 976 kr2043: 20 505 497 kr2044: 21 421 839 kr2045: 22 363 392 kr2046: 23 330 562 kr2047: 24 323 766 kr2048: 25 343 437 kr2049: 26 390 023 kr2050: 27 463 982 kr2051: 28 565 789 kr2052: 29 695 931 kr2053: 30 854 907 kr2054: 32 043 233 kr2055: 33 261 434 kr2056: 34 510 049 kr2057: 35 789 630 kr2058: 37 100 743 kr2059: 38 443 962 kr2060: 39 819 875 kr2061: 41 234 177 kr2062: 42 688 018 kr2063: 44 182 588 kr2064: 45 719 117 kr2065: 47 298 876 kr2066: 48 923 179 kr2067: 50 593 381 kr2068: 52 310 883 kr2069: 54 077 130 kr2070: 55 893 612 kr2071: 57 761 868 kr2072: 59 683 485 kr2073: 61 660 100 kr2074: 63 693 402 kr2075: 65 785 131 kr2076: 67 937 081 kr2077: 70 151 102 kr2078: 72 429 103 kr2079: 74 773 049 kr2080: 77 184 965 kr2081: 79 666 939 kr2082: 82 221 124 kr2083: 84 849 736 kr2084: 87 555 061 kr2085: 90 339 451 kr2086: 93 205 333 kr2087: 96 155 206 kr2088: 99 191 644 kr2089: 102 317 299 kr2090: 105 534 904 kr2091: 108 847 274 kr2092: 112 257 310 kr2093: 115 767 998 kr2094: 119 382 416 kr2095: 123 103 735 kr2096: 126 935 221 kr2097: 130 880 237 kr2098: 134 942 250 kr2099: 139 124 830 kr2100: 143 431 653 kr
  • 203011 mill. kr
  • 204018 mill. kr
  • 205027 mill. kr
  • 207566 mill. kr
  • 2100143 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Skjetten, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt913 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 117 m
Skole532 m
Barnehage821 m

Bygninger

  • Bygget dekker 228 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ8,1 m²GANG/TRAPP10,0 m²GANG8,8 m²STUE/KJØKKEN44,9 m²SPISESTUE28,8 m²KONTOR21,4 m²TV-STUE29,9 m²GJESTEROM20,4 m²BAD21,8 m²BOD15,6 m²VASKEROM18,4 m²16,90 m13,50 mN1. ETASJESkjettenveien 33C, 2013 SKJETTEN · BRA ca. 402 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG18,0 m²GANG9,5 m²SOVEROM 138,4 m²SOVEROM 234,7 m²KLESROM13,6 m²SOVEROM 328,5 m²TV-STUE22,6 m²BAD26,3 m²SOVEROM 436,5 m²16,90 m13,50 mN2. ETASJESkjettenveien 33C, 2013 SKJETTEN · BRA ca. 402 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 228 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 27 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 314 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 12 620 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 23 500 kr–32 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 314 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 12 620 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,2–3,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1990) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2016–2020 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 5 [S].

  1. ca. 2016–2020Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  2. ca. 2009–2013Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  3. ca. 2009–2013Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  4. ca. 2004–2008Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2001–2005Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 314 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1990), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 120 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 820 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 950 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
  • 1,3 km — 📋 Badeveien GS-vei (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Stav skole, 530 m unna i luftlinje. Den har 428 elever. Nærmeste barnehage er Løvehjerte Fus barnehage AS, 820 m unna.

Grunnskoler

  • 530 m — Stav skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 428 elever
  • 660 m — Gjellerås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 467 elever
  • 700 m — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever

Barnehager

  • 820 m — Løvehjerte Fus barnehage AS, 90 barn (1–5 år) privat
  • 910 m — Rosenknoppen familiebarnehage, 4 barn (1–2 år) privat
  • 1,0 km — Bråtejordet barnehage, 129 barn (1–5 år)

Videregående

  • 890 m — Strømmen videregående skole
  • 1,8 km — Skedsmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 2013 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.