Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 302 m².

Estimert verdi

3 300 000–8 250 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig (fra 1998)
Tomt	302 m²
Leie	5,1–7,9 %
Pris	40 195 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	3, nærmeste 698 m
Skole	463 m
Barnehage	220 m

Bygninger

• Bruksareal 118 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 108 m² av tomta
• Byggeår 1998
• Energikarakter D, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2021-03-02

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,51 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 798 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 182 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 700 m — 📋 Omsorgsboliger i Prost Holms vei 230 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 720 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,1–7,9 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 195 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Brånås skole, 460 m unna i luftlinje. Den har 299 elever. Nærmeste barnehage er Romerike barnehage - Solhaug AS, 220 m unna.

Grunnskoler

• 460 m — Brånås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 299 elever
• 810 m — Sten-Tærud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever
• 1,6 km — Oks friskole Sti (1.–10. trinn), 358 elever privatskole

Barnehager

• 220 m — Romerike barnehage - Solhaug AS, 49 barn (0–5 år) privat
• 460 m — Brånåstoppen Fus barnehage, 81 barn (0–5 år) privat
• 590 m — Skolsegglia Fus barnehage AS, 83 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,6 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 302 m² mot 9 339 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 6 % av de 2 117 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 1,5 hektar til sammen. Nærmest er Omsorgsboliger i Prost Holms vei 230 700 m unna. Se alle