Dale industriområde 24, Dalekvam

Eiendommen ligger i Vaksdal kommune. Tomta er på 938 021 m².

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred, snøskred, steinsprang. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,30 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,88 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 505 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1300, felt N1 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H310_2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 59 meter over havet. Sola står 6,0° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,9° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 30 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Dale skule, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 223 elever. Nærmeste barnehage er Dale barnehage, 1,4 km unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Dale skule (1.–10. trinn), 223 elever

Barnehager

• 1,4 km — Dale barnehage, 28 barn (1–5 år)

Videregående

• 17,3 km — Osterøy vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Vaksdal er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 3 899 i Vaksdal — spredt bebygd 6 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 25,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -0,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 138 lovbrudd i året i Vaksdal — 35,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 4,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 4,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 938 021 m² mot 773 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 908 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 6 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 11 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 17 i gata.