Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 2 110 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — engroshandel med bredt utvalg av nærings- og nytelsesmidler og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Annen lagerbygning (fra 2000)
Tomt	2 110 m²
Enheter	2
Pris	51 267 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	56 %
Planer	7, nærmeste 258 m
Skole	1,1 km
Barnehage	65 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen lagerbygning. 2 bruksenheter.

• Bruksareal 1 029 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 189 m² av tomta
• Byggeår 2000
• Energikarakter C, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2022-01-26

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 785 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 14 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 260 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
• 560 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 770 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nøkleby skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 491 elever. Nærmeste barnehage er Hjørgunn barnehage AS, 70 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Nøkleby skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 491 elever
• 1,4 km — Kjølberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 261 elever
• 1,4 km — Haugeåsen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 435 elever

Barnehager

• 70 m — Hjørgunn barnehage AS, 98 barn (0–5 år) privat
• 620 m — Roselia barnehage AS, 76 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Solstua familiebarnehage, 5 barn (2–5 år) privat

Videregående

• 3,1 km — Glemmen videregående skole
• 3,5 km — Frederik Ii videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Multi Food AS, Produksjonsveien 24 AS og TF Pizzaexpressen Marketing Norge AS.