Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 1 328 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning og psykolog- og psykoterapitjenester, unntatt legetjenester innenfor psykiatri.

Estimert verdi

7 250 000–20 100 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. (fra 1947)
Tomt	1 328 m²
Enheter	3
Leie	7,2–8,1 %
Pris	39 384 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	12 %
Planer	8, nærmeste 534 m
Skole	267 m
Barnehage	292 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 333 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 155 m² av tomta, 2 bygg på 209 m² til sammen
• Byggeår 1947
• Energikarakter C, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2020-01-26

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,99 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,55 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 064 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 107 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

• 530 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 560 m — 📋 Lillebergvegen 8, detaljregulering (Plansak under arbeid). Under behandling
• 620 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027
• 630 m — 📋 Detaljregulering Sigurd Jorsalfars veg 21, 23, 25, 27 og Lillebergvege (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar
• 740 m — 📋 Strindvegen 4 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 790 m — 📋 Jonsvannsveien 82 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 920 m — 🏗️ Norsk havteknologisenter (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,2–8,1 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 39 384 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Berg skole, 270 m unna i luftlinje. Den har 269 elever. Nærmeste barnehage er Berg familiebarnehage AS, 290 m unna.

Grunnskoler

• 270 m — Berg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 269 elever
• 540 m — Blussuvoll skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 553 elever
• 680 m — Singsaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 290 elever

Barnehager

• 290 m — Berg familiebarnehage AS, 10 barn (2–4 år) privat
• 380 m — Berg barnehage, 36 barn (1–5 år) privat
• 410 m — Domkirken barnehage, 27 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 430 m — Strinda videregående skole
• 1,6 km — Bybroen videregående skole AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Gitte & Thomas AS og Midelfart Invest AS.