Eiendommen ligger i Sortland kommune. Tomta er på 10 656 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — grunnarbeid og grunnarbeid.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Annen forretningsbygning (fra 2025)
Tomt	10 656 m²
Pris	44 696 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	8, nærmeste 93 m
Skole	1,3 km
Barnehage	740 m
Befolkning	+2,2 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 1 505 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 2025
• Energikarakter A, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2025-07-10

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 200 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,34 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Nordland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,87 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 159 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 15 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 90 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 130 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 180 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 260 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 420 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 9,8 hektar
• 440 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 460 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 490 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sortland ungdomsskole, 1,3 km unna i luftlinje. Den har 421 elever. Nærmeste barnehage er Skogstjerna familiebarnehage SA, 740 m unna.

Grunnskoler

• 1,3 km — Sortland ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 421 elever
• 1,5 km — Sortland barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 299 elever

Barnehager

• 740 m — Skogstjerna familiebarnehage SA privat
• 1,0 km — Nordskogen barnehage SA, 33 barn (1–5 år) privat
• 1,2 km — Granbuska andelsbarnehage, 27 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Sortland videregående skole avd Sortland

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 10 748 i Sortland — landlig 15 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 29,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 541 lovbrudd i året i Sortland — 50,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 50,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 10 656 m² mot 1 070 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 889 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 16,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 90 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Ottar Bergersen & Sønner AS, OR Bergersen Holding AS, Bergersen Utleie AS og Pukk OG Gjenvinning AS.