Eiendommen ligger i Tromsø kommune. Tomta er på 158 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig
Tomt	158 m²
Enheter	2
Leie	4,5–5,9 %
Pris	42 518 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	8, nærmeste 191 m
Skole	913 m
Barnehage	642 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig. 2 bruksenheter.

• Bygget dekker 83 m² av tomta, 2 etasjer

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,27 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,47 kr/kWh i Troms (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 981 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 310 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 590 m — 📋 Elizabethsenteret (Plansak under arbeid). Under behandling
• 600 m — 📋 Detaljregulering for planID 2007, endring av planID 1882 Nordlyskvarta (Plansak under arbeid). Under behandling
• 610 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 690 m — 📋 Alfheim (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,4 hektar
• 700 m — 📋 2004 Bryggene (Plansak under arbeid). Under behandling
• 780 m — 📋 Skansegata 9 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–5,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 42 518 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sommerlyst skole, 910 m unna i luftlinje. Den har 479 elever. Nærmeste barnehage er Trollbakken barnehage, 640 m unna.

Grunnskoler

• 910 m — Sommerlyst skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 479 elever
• 950 m — Steinerskolen i Tromsø Sti (1.–10. trinn), 102 elever privatskole
• 1,4 km — Reinen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 372 elever

Barnehager

• 640 m — Trollbakken barnehage, 27 barn (1–5 år)
• 740 m — Ebeltoften familiebarnehage AS, 9 barn (2–5 år) privat
• 1,0 km — Strandkanten Fus barnehage AS, 58 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 370 m — Kongsbakken videregående skole
• 430 m — Nettskolen Troms

Hvem som bor her

Befolkningen i Tromsø er 3 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 79 943 i Tromsø — landlig 32 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 656 lovbrudd i året i Tromsø — 58,6 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 58,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 158 m² mot 427 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 1 200 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 11,3 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 190 m unna. Se alle