Eiendommen ligger i Risør kommune. Tomta er på 102 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — detaljhandel med kulturvarer ikke nevnt annet sted og psykiatriske legetjenester.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen boligbygning (f.eks. sekundærbolig reindrift)
Tomt	102 m²
Leie	3,4–4,5 %
Pris	46 175 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	7, nærmeste 513 m
Skole	918 m
Barnehage	332 m
Befolkning	-1,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 106 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,8 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,18 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 901 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 510 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 700 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,9 hektar
• 700 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,9 hektar
• 780 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 800 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,6 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,4–4,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 175 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Risør barneskole, 920 m unna i luftlinje. Den har 312 elever. Nærmeste barnehage er Tjenna barnehage AS, 330 m unna.

Grunnskoler

• 920 m — Risør barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 312 elever
• 1,0 km — Risør ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 209 elever

Barnehager

• 330 m — Tjenna barnehage AS, 49 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Frydenborg barnehage AS, 67 barn (0–5 år) privat
• 1,2 km — Trollstua barnehage Natur og idrettsbarnehage, 57 barn (0–5 år)

Videregående

• 850 m — Risør videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Risør er 8 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har falt 1.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 683 i Risør — landlig 39 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 49 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -1,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 259 lovbrudd i året i Risør — 38,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 38,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 102 m² mot 816 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 3 % av de 2 335 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 13,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 510 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Galleri Risør AS, Bratlands Hjørne AS og Lege Niclas Halvorsen AS.