Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 3 365 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — treningssentervirksomhet og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Tomt	3 365 m²
Leie	3,7–4,9 %
Pris	51 267 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	46 %
Planer	8, nærmeste 395 m
Skole	399 m
Barnehage	238 m

Bygninger

• Bygget dekker 1 561 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 785 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 400 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 650 m — 📋 Nygaardsgata 28-30 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 800 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 890 m — 🏗️ Værstetorvet Nord (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — ⚡ Kråkerøy 3 (Brogata - Kråkerøy) (Ny kraftlinje). Under bygging
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2028
• 1,4 km — 🚧 451 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 51 267 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Trara skole, 400 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Blå Kors Barnas Stasjon Fredrikstad, 240 m unna.

Grunnskoler

• 400 m — Trara skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 355 elever
• 1,2 km — Cicignon skole (1.–10. trinn), 417 elever
• 1,4 km — Trosvik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 514 elever

Barnehager

• 240 m — Blå Kors Barnas Stasjon Fredrikstad privat
• 460 m — Speiderfjellet barnehage, 58 barn (1–5 år)
• 490 m — St.Hansfjellet barnehage, 27 barn (1–5 år)

Videregående

• 260 m — Glemmen videregående skole
• 670 m — Hans Nielsen Hauge videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Family Trening Fredrikstad AS, østfold Pizza AS, Fjeldberg Marina AS, Nordstrand Kobber & Blikk AS, A. Martinsen Eiendom AS og Enabler AS.