Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 3 588 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning og bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	3 588 m²
Leie	3,9–4,7 %
Pris	86 746 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	26 %
Planer	8, nærmeste 184 m
Skole	914 m
Barnehage	114 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: bygning 999.

• Bygget dekker 928 m² av tomta, 5 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 794 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1113, felt A Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 36 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 180 m — 📋 Jernbaneveien 15 og 25 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 210 m — 🏗️ Fryd (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
• 360 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 370 m — 📋 Reguleringsplan for Gamle Drammensvei 32 og 34 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 390 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 390 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 400 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 410 m — 🚧 E 18 (Ny vei). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–4,7 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 86 746 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lysaker skole, 910 m unna i luftlinje. Den har 218 elever. Nærmeste barnehage er Stiftelsen Stabekktunet barnehage, 110 m unna.

Grunnskoler

• 910 m — Lysaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 218 elever
• 1,0 km — Stabekk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 500 elever
• 1,1 km — Ringstabekk skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 404 elever

Barnehager

• 110 m — Stiftelsen Stabekktunet barnehage privat
• 390 m — Skogveien barnehage, 52 barn (1–5 år)
• 450 m — Aktivitetsbarnehagen AS, 50 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 830 m — Stabekk videregående skole
• 1,6 km — Oslo International School privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 3 588 m² mot 1 111 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 1 184 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 7 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,2 hektar til sammen. Nærmest er Jernbaneveien 15 og 25 180 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Arne Henrik Frogh AS, Corehouse AS, Studio HUS AS og Studio HUS Interiør AS.