Eiendommen ligger i Tvedestrand kommune. Tomta er på 4 175 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Tomt	4 175 m²
Pris	34 794 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	3, nærmeste 1,2 km
Skole	2,4 km
Barnehage	1,6 km
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: garasje, uthus, anneks knyttet til bolig, ferdigattest.

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,24 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,81 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 416 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1824, felt BKB5 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 6 timer midtvinters og 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 119 meter over havet. Sola står 7,9° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,8° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lyngmyr skole, 2,4 km unna i luftlinje. Den har 223 elever. Nærmeste barnehage er Bronsbu barnehage, 1,6 km unna.

Grunnskoler

• 2,4 km — Lyngmyr skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 223 elever
• 2,5 km — Tvedestrand barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 410 elever

Barnehager

• 1,6 km — Bronsbu barnehage, 81 barn (1–5 år)
• 1,7 km — Blåbærskogen naturbarnehage AS, 26 barn (0–5 år) privat
• 1,7 km — Holt barnehage, 51 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,1 km — Tvedestrand videregående skole
• 1,1 km — Østre Agder videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tvedestrand er 5 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 430 i Tvedestrand — landlig 30 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 46 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 22 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 306 lovbrudd i året i Tvedestrand — 47,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 47,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 11,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 5,1 mot 6,1

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Espeland Eiendom OG Utvikling AS, Activa Bolig AS, Activa Eiendom AS, Activa Prosjekt AS, Agder Eiendomsforvaltning AS og Byens Vaktmester AS.