Eiendommen ligger i Karmøy kommune. Tomta er på 12 773 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og engroshandel med maskiner og utstyr til jordbruk og skogbruk.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen lagerbygning
Tomt	12 773 m²
Pris	41 476 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	10 %
Planer	4, nærmeste 203 m
Skole	993 m
Barnehage	1,8 km
Befolkning	+3,9 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 334 m² av tomta, 6 bygg på 2 702 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,8 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 805 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 7,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 200 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 270 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
• 1,4 km — 📋 Norheim Omsorgstun (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,2 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bø ungdomsskole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 280 elever. Nærmeste barnehage er Avaldsnes barnehage, 1,8 km unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Bø ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 280 elever
• 1,8 km — Danielsen ungdomsskole Haugalandet AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 114 elever privatskole
• 1,9 km — Avaldsnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 199 elever

Barnehager

• 1,8 km — Avaldsnes barnehage, 59 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,8 km — Hauge videregående skole privatskole
• 1,8 km — Norheim Vgs AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.9 % siden 2021.

• Innbyggere — 43 990 i Karmøy — tettbygd 200 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 26,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,9 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 944 lovbrudd i året i Karmøy — 44,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 44,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 12 773 m² mot 994 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 1 413 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 9,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 200 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen engroshandel med maskiner og utstyr til jordbruk og skogbruk. Blant dem AR Liknes Eiendom AS, Bøneset Eiendom AS, Borgøy 26 AS, Brekkedalen AS, Fjermestad Agri AS og Hagia Karmøy AS.