Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 650 m².

Estimert verdi

3 900 000–6 900 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Tomannsbolig, horisontaldelt (fra 1935)
Tomt	650 m²
Enheter	2
Leie	4,5–6,9 %
Pris	46 128 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	8, nærmeste 168 m
Skole	378 m
Barnehage	383 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: tomannsbolig, horisontaldelt. 2 bruksenheter.

• Bruksareal 95 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 160 m² av tomta, 2 etasjer
• Byggeår 1935
• Energikarakter G, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2024-03-19

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,51 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 798 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til grønnstruktur, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 3050, felt o_PA1 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H570_5 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 108 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

• 170 m — 🏗️ Lux Tetra (Utbyggingsområde). Under bygging
• 330 m — 📋 Nittedalsgata 23 Storgata 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 420 m — 🏗️ Timbre (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
• 800 m — 📋 Detaljregulering for Søndre Åråsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,0 hektar
• 810 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 880 m — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
• 880 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 890 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,9 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 128 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Volla skole, 380 m unna i luftlinje. Den har 253 elever. Nærmeste barnehage er Sølepytten barnehage AS, 380 m unna.

Grunnskoler

• 380 m — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever
• 1,0 km — Kjellervolla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 304 elever
• 1,0 km — Vigernes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 516 elever

Barnehager

• 380 m — Sølepytten barnehage AS, 17 barn (1–5 år) privat
• 480 m — Måsan barnehage, 54 barn (0–5 år)
• 530 m — Åpen barnehage Normisjon Lillestrøm AS privat

Videregående

• 460 m — Lillestrøm videregående skole
• 1,1 km — Skedsmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1