Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1986. Tomta er på 6 477 m².

Listings prisestimat4,0 mill. krSannsynlig spenn 2,6 mill. kr – 5,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 28 adresser og 4 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

• #220 602Største tomter i Norge av 1 845 922
• #132 112Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #957 350Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype

Annen garasje- hangarbygning

BRA bruksareal

162 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal er anslått fra grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap ganger sannsynlig antall etasjer. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-i internt bruksareal

162 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal innenfor yttervegg. Regnet som BRA minus sannsynlig eksternt areal og balkong/terrasse for annen garasje- hangarbygning. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-e eksternt bruksareal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal utenfor yttervegg, for eksempel frittstående bod. Typisk andel for annen garasje- hangarbygning (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-b balkong/terrasse

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal i balkonger og overbygde terrasser. Typisk andel for annen garasje- hangarbygning (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BTA bruttoareal

186 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruttoareal inkluderer yttervegger og tekniske rom. Regnet som BRA × 1,15, en typisk faktor for annen garasje- hangarbygning. Ikke et registrert eller målt tall.

BYA bebygd areal

141 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bebygd areal er BRA delt på sannsynlig antall etasjer, siden vi ikke fant noen bygning i OpenStreetMap. Ikke et registrert eller målt tall.

TBA tillegg for bebygd areal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Tillegg for parkering på bakken i kommunal utnyttingsgrad, normalt 18 m² per plass. Regnet med 0 plass(er) for annen garasje- hangarbygning. Ikke et registrert eller målt tall.

%-BYA utnyttingsgrad

2 % [S]Basert på sannsynlighet. (BYA + TBA) delt på tomteareal (6 477 m²). Bygger på de anslåtte tallene over. Ikke et registrert eller målt tall.

Etasjer antall

1 [S]Basert på sannsynlighet. Antall etasjer er anslått som BRA delt på BYA. OpenStreetMap har ikke registrert etasjer for denne bygningen. Ikke et registrert eller målt tall.

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer

3205-76/13 (kommune-gnr/bnr)

Kommune

Lillestrøm

Postnummer

2013 Skjetten

Bygninger på eiendommen

4 (hovedbygg: annen garasje- hangarbygning)

Tomteareal

6 477 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

• Nybakveien 61A
• Nybakveien 61B
• Nybakveien 61D
• Nybakveien 61E
• Nybakveien 61F
• Nybakveien 63A
• Nybakveien 63B
• Nybakveien 63C
• Nybakveien 63D
• Nybakveien 63E
• Nybakveien 63F
• Nybakveien 63G
• Nybakveien 63H
• Nybakveien 63J
• Nybakveien 63K
• Nybakveien 63L
• Nybakveien 63M
• Sørjordet 62
• Sørjordet 64
• Sørjordet 66
• Sørjordet 68
• Sørjordet 70
• Sørjordet 72
• Sørjordet 74
• Sørjordet 76
• Sørjordet 78
• Sørjordet 80

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 1986

Byggeår 1986 (estimert). Anslått verdi gikk fra 325 000 kr til 4,0 mill. kr, omtrent ×12 eller 6,5 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Annonse

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 13 mill. kr i 2050 og 66 mill. kr i 2100.

• 20305,0 mill. kr
• 20408,3 mill. kr
• 205013 mill. kr
• 207530 mill. kr
• 210066 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen garasje- hangarbygning
Tomt	6 477 m²
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	1,0 %
Planer	8, nærmeste 151 m
Skole	450 m
Barnehage	632 m

Bygninger

• Bygget dekker 63 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 63 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 11 500 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 61 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 243 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 10 000 kr–13 000 kr)
• Yield (brutto) ca. 5,6 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 61 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 243 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,8–6,5 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1986) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nye gulv og overflater rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 10 [S].

1. ca. 2021–2025Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
2. ca. 2020–2024Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
3. ca. 2019–2023Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
4. ca. 2018–2022Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
5. ca. 2015–2019Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
6. ca. 2012–2016Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
7. ca. 2009–2013Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
8. ca. 2009–2013Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
9. ca. 2000–2004Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
10. ca. 1998–2002Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 61 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 1986), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

• Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
• Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
• Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 45 %
• Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 25 %

Utvendig

• Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
• Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
• Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
• Garasje eller carport [S]ca. 65 %
• Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

• Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
• Varmepumpe [S]ca. 55 %

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,02 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 693 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 150 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 630 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 790 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Stav skole, 450 m unna i luftlinje. Den har 428 elever. Nærmeste barnehage er Løvehjerte Fus barnehage AS, 630 m unna.

Grunnskoler

• 450 m — Stav skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 428 elever
• 520 m — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever
• 670 m — Gjellerås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 467 elever

Barnehager

• 630 m — Løvehjerte Fus barnehage AS, 90 barn (1–5 år) privat
• 840 m — Bråtejordet barnehage, 129 barn (1–5 år)
• 850 m — Sesam familiebarnehage Avd. Pelikan Naziha Nouri, 4 barn (0–2 år) privat

Videregående

• 860 m — Strømmen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 28 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 94 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 5,5 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 150 m unna. Se alle

Nabolag: 2013 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S][S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Sammenlignbare boliger

Estimert salgsproveny [S] estimat