Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 469 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	469 m²
Enheter	3
Pris	86 746 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 687 m
Skole	708 m
Barnehage	706 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus. 3 bruksenheter.

• Bygget dekker 277 m² av tomta

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — BRØDRENE BERNTSEN A/S, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 810 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt S4 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H570-4 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 6 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 690 m — 🚧 E 18 (Ny vei). Vedtatt
• 900 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 1,0 km — 📋 E18 Ramstadsletta-Nesbru (Plansak under arbeid). Under behandling, 469,3 hektar
• 1,3 km — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
• 1,3 km — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 📋 Detaljregulering for Solhaugveien 1a m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Norges Realfagsungdomsskole Sandvika AS, 710 m unna i luftlinje. Den har 192 elever. Nærmeste barnehage er Epleskogen barnehage SA, 710 m unna.

Grunnskoler

• 710 m — Norges Realfagsungdomsskole Sandvika AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 192 elever privatskole
• 1,1 km — Jong skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 348 elever
• 1,1 km — Evje skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 280 elever

Barnehager

• 710 m — Epleskogen barnehage SA, 51 barn (1–5 år) privat
• 740 m — Blommenholm barnehage, 21 barn (1–5 år) privat
• 740 m — International Montessori Preschool barnehage, 21 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 230 m — Norges Realfagsgymnas Sandvika AS privatskole
• 230 m — Akademiet Vgs Sandvika AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 469 m² mot 2 034 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 4 % av de 827 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 478,3 hektar til sammen. Nærmest er E 18 690 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Finstads Autoco AS, Hubee AS, Peak Merch AS, Røhnegården Sandvika AS og Sandviksveien 157 AS.