Eiendommen ligger i Ålesund kommune. Tomta er på 2 367 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Tomt	2 367 m²
Leie	3,9–5,1 %
Pris	49 033 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	9,1 %
Planer	8, nærmeste 136 m
Skole	367 m
Barnehage	1,7 km

Bygninger

• Bygget dekker 215 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,69 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,76 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 344 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 6 meter over havet. Sola står 4,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,9° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 140 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 190 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 320 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 500 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 510 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 530 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 650 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 660 m — 📋 Detaljreguleringsplan for næringsareal nord på Kverve, Sandvikane (Plansak under arbeid). Under behandling, 77,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 033 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ellingsøy barne- og ungdomsskole, 370 m unna i luftlinje. Den har 250 elever. Nærmeste barnehage er Fjelltun barnehage AS, 1,7 km unna.

Grunnskoler

• 370 m — Ellingsøy barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 250 elever

Barnehager

• 1,7 km — Fjelltun barnehage AS, 42 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,4 km — Akademiet Toppidrettsgymnas Ålesund AS privatskole
• 2,5 km — Akademiet Vgs Møre AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 59 663 i Ålesund — tettbygd 169 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 630 lovbrudd i året i Ålesund — 61,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 8 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 84,5 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 140 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Sameie Ellingsøyvegen 41 OG 45.