Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 7 756 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler og undervisning ved godkjente trafikkskoler.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Grunnforurensning
Bygg	Annen lagerbygning
Tomt	7 756 m²
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	18 %
Planer	8, nærmeste 110 m
Skole	543 m
Barnehage	93 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen lagerbygning.

• Bygget dekker 1 433 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Nye Minde barnehage, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,53 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 818 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1810, felt F/K Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 38 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 110 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,8 hektar
• 380 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 530 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 550 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 550 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 750 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 780 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 820 m — 📋 Mindeveien (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Slettebakken skole, 540 m unna i luftlinje. Den har 399 elever. Nærmeste barnehage er Minde barnehage, 90 m unna.

Grunnskoler

• 540 m — Slettebakken skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 399 elever
• 580 m — Fridalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 440 elever
• 890 m — Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Bergen AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 196 elever privatskole

Barnehager

• 90 m — Minde barnehage, 131 barn (0–5 år)
• 410 m — Fridalen Menighets Åpne barnehage privat
• 490 m — Norlandia Inndalen barnehage, 31 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 640 m — Langhaugen videregående skole
• 890 m — Norges Toppidrettsgymnas Bergen AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 7 756 m² mot 667 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 100 % av de 492 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 9,9 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 110 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Preben A. Madsen AS, Positiv Trafikkskole AS, Aicon AS, Bergen Broker Finans AS, Bergen Finans AS og Ecar AS.