Eiendommen ligger i Ålesund kommune. Tomta er på 156 m². Det er registrert 18 virksomheter på adressen — drift av vandrerhjem og ferieleiligheter og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Tomt	156 m²
Leie	3,9–5,1 %
Pris	49 033 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	2, nærmeste 508 m
Skole	317 m
Barnehage	186 m

Bygninger

• Bygget dekker 161 m² av tomta, 6 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,84 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,56 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 420 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 4,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 510 m — 📋 Detaljregulering for Grensegata 9 og 15 gbnr 201/232 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 780 m — 📋 Detaljregulering Nedre Strandgate 39 og 41, gbnr. 200/390 m. fl. (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 033 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Akademiet Realfagsungdomsskole Ålesund AS, 320 m unna i luftlinje. Den har 29 elever. Nærmeste barnehage er Midtbyen barnehage, 190 m unna.

Grunnskoler

• 320 m — Akademiet Realfagsungdomsskole Ålesund AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 29 elever privatskole
• 510 m — Aspøy skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 150 elever
• 1,8 km — Volsdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever

Barnehager

• 190 m — Midtbyen barnehage, 46 barn (1–6 år)
• 250 m — Seksjon barnehage
• 730 m — Storhaugen barnehage, 58 barn (1–5 år)

Videregående

• 320 m — Akademiet Vgs Ålesund AS privatskole
• 370 m — Akademiet Vgs Møre AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 59 663 i Ålesund — tettbygd 169 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 630 lovbrudd i året i Ålesund — 61,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 156 m² mot 525 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 5 % av de 343 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 0,7 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Grensegata 9 og 15 gbnr 201/232 m.fl. 510 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

18 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Alnes Lodge AS, Breivika Industriveg 33 AS, Canelli AS, Godø OG Røren AS, Hjallismarka AS og Kanalveien 18 AS.