Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1996. Tomta er på 698 m².

Listings prisestimat4,1 mill. krSannsynlig spenn 2,7 mill. kr – 5,5 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #1 374 536Største tomter i Norge av 1 845 922
• #912 352Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Prisutvikling siden 1996

Byggeår 1996 (estimert). Anslått verdi gikk fra 639 000 kr til 4,1 mill. kr, omtrent ×6,4 eller 6,4 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 13 mill. kr i 2050 og 69 mill. kr i 2100.

• 20305,2 mill. kr
• 20408,6 mill. kr
• 205013 mill. kr
• 207532 mill. kr
• 210069 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Tomt	698 m²
Leie	2,8–4,4 %
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	8, nærmeste 192 m
Skole	181 m
Barnehage	347 m

Bygninger

• Bygget dekker 85 m² av tomta, 1 etasjer

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 registrert (OpenStreetMap)

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 85 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (registrert), bygningstypen (tomannsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 12 500 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 59 m² – antatt planløsning, justert mot 0 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 0.Leie per m²: 2 552 kr per år (spenn 1 822–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 2 720 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 11 000 kr–14 500 kr)
• Yield (brutto) ca. 5,5 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 59 m² – antatt planløsning, justert mot 0 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 0.Leie per m²: 2 552 kr per år (spenn 1 822–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 2 720 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,8–6,4 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,34 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 574 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 📋 Kjeller ungdomsskole (Plansak under arbeid). Under behandling
• 270 m — 📋 Områdeplan for Kjeller Nord (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar
• 340 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 850 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 890 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,8–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 72 712 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kjeller skole, 180 m unna i luftlinje. Den har 700 elever. Nærmeste barnehage er Riisløkka barnehage, 350 m unna.

Grunnskoler

• 180 m — Kjeller skole (1.–10. trinn), 700 elever
• 1,0 km — Sophie Radich skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 590 elever
• 1,1 km — Kjellervolla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 304 elever

Barnehager

• 350 m — Riisløkka barnehage, 182 barn (1–5 år)
• 500 m — Espira Kunnskapsbyen barnehage, 135 barn (0–5 år) privat
• 1,0 km — Kjeller barnehage, 137 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,1 km — Skedsmo videregående skole
• 1,6 km — Lillestrøm videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1