Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1869. Tomta er på 1 446 764 m².

Listings prisestimat17 mill. krSannsynlig spenn 11 mill. kr – 24 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #15 182Største tomter i Norge av 1 845 922
• #35 552Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #46 950Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype

Lagerhall

BRA bruksareal

266 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal er anslått fra grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap ganger sannsynlig antall etasjer. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-i internt bruksareal

266 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal innenfor yttervegg. Regnet som BRA minus sannsynlig eksternt areal og balkong/terrasse for lagerhall. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-e eksternt bruksareal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal utenfor yttervegg, for eksempel frittstående bod. Typisk andel for lagerhall (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-b balkong/terrasse

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal i balkonger og overbygde terrasser. Typisk andel for lagerhall (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BTA bruttoareal

306 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruttoareal inkluderer yttervegger og tekniske rom. Regnet som BRA × 1,15, en typisk faktor for lagerhall. Ikke et registrert eller målt tall.

BYA bebygd areal

242 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bebygd areal er grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap. Kartlagt grunnflate kan avvike fra målbrevet. Ikke et registrert eller målt tall.

TBA tillegg for bebygd areal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Tillegg for parkering på bakken i kommunal utnyttingsgrad, normalt 18 m² per plass. Regnet med 0 plass(er) for lagerhall. Ikke et registrert eller målt tall.

%-BYA utnyttingsgrad

0 % [S]Basert på sannsynlighet. (BYA + TBA) delt på tomteareal (1 446 764 m²). Bygger på de anslåtte tallene over. Ikke et registrert eller målt tall.

Etasjer antall

1 [S]Basert på sannsynlighet. Antall etasjer er anslått som BRA delt på BYA. OpenStreetMap har ikke registrert etasjer for denne bygningen. Ikke et registrert eller målt tall.

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer

3205-304/1 (kommune-gnr/bnr)

Kommune

Lillestrøm

Postnummer

1925 Blaker

Bygninger på eiendommen

7 (hovedbygg: lagerhall)

Tomteareal

1 446 764 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 1869

Byggeår 1869 (estimert). Anslått verdi gikk fra 41 000 kr til 17 mill. kr, omtrent ×419 eller 3,9 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Annonse

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 56 mill. kr i 2050 og 292 mill. kr i 2100.

• 203022 mill. kr
• 204036 mill. kr
• 205056 mill. kr
• 2075134 mill. kr
• 2100292 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Bygg	Lagerhall
Tomt	1 446 764 m²
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	0,1 %
Skole	4,6 km
Barnehage	2,3 km

Bygninger

• Bygget dekker 982 m² av tomta, 2 bygg på 1 224 m² til sammen

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 982 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (lager/driftsbygning), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 61 500 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 866 m² – antatt planløsning (grunnflate × etasjer × 0,88).Leie per m²: 850 kr per år (spenn 600–1 100). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for lager/driftsbygning). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 11 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 9 530 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.For lager/driftsbygning finnes det ikke SSB-tall, så dette er en grov tommelfingerverdi. (spenn 43 000 kr–86 000 kr)
• Yield (brutto) ca. 7,7 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 866 m² – antatt planløsning (grunnflate × etasjer × 0,88).Leie per m²: 850 kr per år (spenn 600–1 100). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for lager/driftsbygning). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 11 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 9 530 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.For lager/driftsbygning finnes det ikke SSB-tall, så dette er en grov tommelfingerverdi. (spenn 5,4–10,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1869) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt tak rundt 1982–1986 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 8 [S].

1. ca. 1982–1986Nytt tak [S]Ny takbelegg og lysinnslipplav sannsynlighet
2. ca. 1953–1957Nye porter [S]Nye industriporterlav sannsynlighet
3. ca. 1952–1956Ventilasjon og varme [S]Nytt ventilasjons- eller varmeanlegglav sannsynlighet
4. ca. 1934–1938Nye porter [S]Nye industriporterlav sannsynlighet
5. ca. 1933–1937Nytt tak [S]Ny takbelegg og lysinnslippmiddels sannsynlighet
6. ca. 1918–1922Ventilasjon og varme [S]Nytt ventilasjons- eller varmeanlegglav sannsynlighet
7. ca. 1908–1912Nye porter [S]Nye industriporterlav sannsynlighet
8. ca. 1893–1897Nytt tak [S]Ny takbelegg og lysinnslippmiddels sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske lager/driftsbygning av denne størrelsen (ca. 866 m², 0 soverom) og alderen (byggeår 1869), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

• Toalett og garderobe [S]ca. 90 %
• Kontordel [S]ca. 65 %

Utvendig

• Lasterampe eller port for varelevering [S]ca. 75 %
• Parkering [S]ca. 70 %

Teknisk

• Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
• Ventilasjon og kjøling [S]ca. 40 %

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,02 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 693 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Blaker skole, 4,6 km unna i luftlinje. Den har 210 elever. Nærmeste barnehage er Jensrud gårdsbarnehage AS, 2,3 km unna.

Grunnskoler

• 4,6 km — Blaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 210 elever
• 5,7 km — Bingsfoss ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 401 elever

Barnehager

• 2,3 km — Jensrud gårdsbarnehage AS, 10 barn (1–5 år) privat
• 4,3 km — Ekeberg barnehage AS, 61 barn (1–5 år) privat
• 4,6 km — Blaker barnehage, 51 barn (0–6 år)

Videregående

• 6,3 km — Sørumsand videregående skole
• 15,1 km — Bjørkelangen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 1 446 764 m² mot 1 864 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 1 120 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 47 i gata.
• Ligger for seg selv — nærmeste naboeiendom er 240 meter unna.

Nabolag: 1925 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S][S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Estimert salgsproveny [S] estimat