Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 7 022 m². Det er registrert 49 virksomheter på adressen — drift av restauranter og andre tjenester tilknyttet kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kinobygning, teaterbygning, opera/konserthus
Tomt	7 022 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	56 %
Planer	8, nærmeste 204 m
Skole	197 m
Barnehage	153 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 3 916 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,48 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 706 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 600 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 870 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 24,2 hektar
• 890 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 1,0 km — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 1,0 km — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,1 km — 🌳 Ny park. Planlagt
• 1,1 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nordnes skole, 200 m unna i luftlinje. Den har 248 elever. Nærmeste barnehage er Nykirken åpen barnehage, 150 m unna.

Grunnskoler

• 200 m — Nordnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 248 elever
• 1,0 km — Christi Krybbe Skoler (Barneskole, 1.–7. trinn), 172 elever
• 1,1 km — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole

Barnehager

• 150 m — Nykirken åpen barnehage privat
• 160 m — Nykirken barnehage, 38 barn (1–6 år)
• 200 m — Nordnes Oppveksttun avd barnehage, 37 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,2 km — Bergen katedralskole
• 1,2 km — Danielsen videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 7 022 m² mot 95 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 484 eiendommene her er mindre.
• Skiller seg fra gata — kinobygning, teaterbygning, opera/konserthus der 75 % av de 16 adressene i gata er store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 26,2 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 200 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

49 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Kulturkvartalet Servering AS, Bergen Internasjonale Filmfestival AS, Stiftelsen Kulturhuset USF, Stiftinga Skrivekunstakademiet, Made Management AS og Akks Bergen.