Gerhard Grans vei 13, Bergen

Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 48 705 m².

Bygninger

• Bygget dekker 40 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,94 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,53 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 033 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 350 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 7,3 hektar
• 640 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 810 m — 📋 Fana, Gnr. 7, Bnr. 6, Helgeseter (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,0 km — 🏗️ Storetveithagen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,0 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,1 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Slettebakken skole, 630 m unna i luftlinje. Den har 399 elever. Nærmeste barnehage er Mannsverk barnehage, 130 m unna.

Grunnskoler

• 630 m — Slettebakken skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 399 elever
• 950 m — Bjørgvin montessoriskole (1.–10. trinn), 101 elever privatskole
• 1,3 km — Fridalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 440 elever

Barnehager

• 130 m — Mannsverk barnehage, 37 barn (1–5 år)
• 520 m — Norlandia Slettebakken barnehage, 55 barn (1–5 år) privat
• 540 m — Slettebakken Menighets barnehage AS, 22 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,1 km — Langhaugen videregående skole
• 1,7 km — Norges Toppidrettsgymnas Bergen AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 40 m² bygningsomriss dekker 0,1 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 15,5 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 61 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 20 bygg registrert, mot 8 for en typisk adresse blant de 84 i gata.