Eiendommen ligger i Steinkjer kommune. Tomta er på 3 915 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — reparasjon og vedlikehold av motorvogner og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	3 915 m²
Enheter	3
Leie	4,1–5,6 %
Pris	37 678 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	25 %
Planer	2, nærmeste 1,0 km
Skole	843 m
Barnehage	422 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Verkstedbygning
• Verkstedbygning
• Butikkbygning

• Bygget dekker 990 m² av tomta, 7 bygg på 3 788 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,48 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,94 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,50 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 996 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 2,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 49,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,0 km — 📋 Sørsikaia næringsområde (Plansak under arbeid). Under behandling, 16,6 hektar
• 1,3 km — 📋 NTE-tomta (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 37 678 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Egge barneskole, 840 m unna i luftlinje. Den har 308 elever. Nærmeste barnehage er Nordsihaugen familiebarnehage AS, 420 m unna.

Grunnskoler

• 840 m — Egge barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 308 elever
• 1,0 km — Egge ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 301 elever
• 1,0 km — Trøndelag grunnskole

Barnehager

• 420 m — Nordsihaugen familiebarnehage AS, 8 barn (0–1 år) privat
• 530 m — Lykke Liten familiebarnehage Trude Brandtzæg, 7 barn (0–3 år) privat
• 1,1 km — Stiftelsen Steinkjer montessoribarnehage, 48 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,0 km — Sentralskolen Trøndelag
• 1,3 km — Steinkjer videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Steinkjer er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 24 007 i Steinkjer — spredt bebygd 12 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 22 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -0,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 350 lovbrudd i året i Steinkjer — 56,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 56,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 17,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 5,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 11 i gata.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 20,9 hektar til sammen. Nærmest er Sørsikaia næringsområde 1,0 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Auto Fire AS og Steinkjer Uldvarefabrikk AS.