Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 9 754 m². Det er registrert 12 virksomheter på adressen — elektrisk installasjonsarbeid og etterbehandling av tekstiler.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1991)
Tomt	9 754 m²
Enheter	4
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Bebygd	14 %
Planer	5, nærmeste 1,0 km
Skole	706 m
Barnehage	671 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus — 2 bruksenheter
• Annen kontorbygning
• Bygning 999

• Bruksareal 1 116 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 319 m² av tomta, 3 bygg på 1 950 m² til sammen
• Byggeår 1991
• Energikarakter E, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2022-05-20

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,67 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,31 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 085 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,5 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,5 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,5 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,5 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vardenes skole, 710 m unna i luftlinje. Den har 333 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Trollberget barnehage, 670 m unna.

Grunnskoler

• 710 m — Vardenes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 333 elever
• 730 m — Tastarustå skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 404 elever
• 740 m — Teinå skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 331 elever

Barnehager

• 670 m — Læringsverkstedet Trollberget barnehage, 66 barn (1–5 år) privat
• 720 m — Vardeneset barnehage, 58 barn (1–5 år)
• 920 m — Gullfaks barnehage, 57 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,6 km — Stavanger Offshore Tekniske skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 9 754 m² mot 538 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 831 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 28 i gata.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Utbyggingsområde 1,0 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

12 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Offshore Marine Technology AS, D2 Productions AS, Profil Supply AS, Aase Investment AS, Alfa Inkasso AS Konkursbo og Creaco AS.