Eiendommen ligger i Nordre Follo kommune. Tomta er på 1 249 m². Det er registrert 8 virksomheter på adressen — engroshandel med maskiner og utstyr ellers og aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen industribygning
Tomt	1 249 m²
Pris	68 956 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	6, nærmeste 283 m
Skole	639 m
Barnehage	609 m

Bygninger

• Bygget dekker 1 695 m² av tomta, 4 bygg på 3 200 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,99 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 650 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 159 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 280 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 670 m — 🏗️ Gamle Sofiemyr skole (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2026
• 790 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 800 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 810 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,4 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sofiemyr skole, 640 m unna i luftlinje. Den har 481 elever. Nærmeste barnehage er Sofiemyråsen barnehage SA, 610 m unna.

Grunnskoler

• 640 m — Sofiemyr skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 481 elever
• 690 m — Fløysbonn ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 252 elever

Barnehager

• 610 m — Sofiemyråsen barnehage SA, 61 barn (0–5 år) privat
• 640 m — Tømteveien barnehage, 49 barn (1–5 år)
• 720 m — Holberg barnehage, 54 barn (1–5 år)

Videregående

• 750 m — Roald Amundsen videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 65 381 i Nordre Follo — tettbygd 332 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 44,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 084 lovbrudd i året i Nordre Follo — 47,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 47,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 15,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — annen industribygning der 88 % av de 26 adressene i gata er annen forretningsbygning.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 1,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 280 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

8 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen engroshandel med maskiner og utstyr ellers. Blant dem BSP AS, Næringssameiet Sofiemyrveien 14, Neli AS, Nesseblomst AS, SBL Brannvern AS og Senson AS.