Eiendommen ligger i Birkenes kommune. Tomta er på 803 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter og reklamebyråvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	803 m²
Leie	7,3–9,9 %
Pris	21 190 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	2, nærmeste 742 m
Skole	818 m
Barnehage	208 m
Befolkning	+3,3 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 166 m² av tomta, 3 bygg på 297 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,52 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Agder (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,15 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 861 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1112 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 6 timer midtvinters og 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 63 meter over havet. Sola står 8,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 740 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 5,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,3–9,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 21 190 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Valstrand skole, 820 m unna i luftlinje. Den har 217 elever. Nærmeste barnehage er Birkenes Fus barnehage AS, 210 m unna.

Grunnskoler

• 820 m — Valstrand skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 217 elever
• 1,1 km — Birkeland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 451 elever

Barnehager

• 210 m — Birkenes Fus barnehage AS, 67 barn (1–5 år) privat
• 300 m — Birkeland barnehage
• 1,1 km — Hampehaugen barnehage AS, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 10,7 km — Lillesand videregående skole
• 16,6 km — Vennesla videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Birkenes er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.3 % siden 2021.

• Innbyggere — 5 447 i Birkenes — spredt bebygd 9 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 25,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,3 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 178 lovbrudd i året i Birkenes — 32,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Flakksvann Bolig AS og Viola Invest AS.