Eiendommen ligger i Stjørdal kommune. Tomta er på 3 087 m². Det er registrert 26 virksomheter på adressen — undervisning ved godkjente trafikkskoler og eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Tomt	3 087 m²
Enheter	2
Pris	48 835 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Planer	8, nærmeste 185 m
Skole	578 m
Barnehage	214 m
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,74 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,32 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 096 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt BS2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 8 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 230 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 270 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 350 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 380 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 400 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 470 m — 🚆 Ny jernbane. Under bygging
• 530 m — 📋 Kjøpmannsgata gnr/bnr 105/55 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Halsen ungdomsskole, 580 m unna i luftlinje. Den har 314 elever. Nærmeste barnehage er Midtheim barnehage, 210 m unna.

Grunnskoler

• 580 m — Halsen ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 314 elever
• 600 m — Halsen barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 364 elever
• 1,0 km — Stokkan ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 487 elever

Barnehager

• 210 m — Midtheim barnehage, 47 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Sandskogan barnehage, 54 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Medbroen gårdsbarnehage, 89 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 870 m — Ole Vig videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 25 108 i Stjørdal — landlig 27 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 627 lovbrudd i året i Stjørdal — 65,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 10 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 0,8 hektar til sammen. Nærmest er Ny jernbane 190 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

26 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Salberg Trafikkskole AS, Alstadjordet Eiendom AS, AS Bergs Minde, Byporten Stjørdal AS, Forr-Bo Eiendom AS og Innherredsveien 57 AS.