Eiendommen ligger i Tromsø kommune. Tomta er på 237 592 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — aktiviteter i idrettslag og -klubber og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Universitets- og høgskolebygning med integrerte funksjoner, auditorium, lesesal o.a.
Tomt	237 592 m²
Enheter	3
Leie	2,6–3,4 %
Pris	73 183 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	0,7 %
Planer	5, nærmeste 461 m
Skole	179 m
Barnehage	202 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Universitets- og høgskolebygning med integrerte funksjoner, auditorium, lesesal o.a. — ferdigattest
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
• Annen universitets-, høgskole- og forskningsbygning

• Bygget dekker 1 626 m² av tomta, 7 etasjer, 5 bygg på 4 637 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,27 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,47 kr/kWh i Troms (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 981 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 46 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 460 m — 🚧 E 8 (Ny vei). Vedtatt
• 720 m — 🏗️ Forskningsparken BT4C (Utbyggingsområde). Under bygging
• 860 m — 📋 Detaljregulering Tromsøhallen (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,6–3,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 183 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Stiftelsen Tromsø International School, 180 m unna i luftlinje. Den har 201 elever. Nærmeste barnehage er Breivika studentbarnehage, 200 m unna.

Grunnskoler

• 180 m — Stiftelsen Tromsø International School (1.–10. trinn), 201 elever privatskole
• 610 m — Grønnåsen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 250 elever
• 760 m — Borgtun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 236 elever

Barnehager

• 200 m — Breivika studentbarnehage, 69 barn (1–5 år) privat
• 360 m — Universet studentbarnehage, 75 barn (0–5 år) privat
• 520 m — Templarheimen barnehage, 42 barn (1–5 år)

Videregående

• 450 m — Ishavsbyen videregående skole
• 470 m — Breivang videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tromsø er 3 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 79 943 i Tromsø — landlig 32 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 656 lovbrudd i året i Tromsø — 58,6 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 58,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 237 592 m² mot 913 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 607 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 23 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 8,8 hektar til sammen. Nærmest er E 8 460 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Juridisk Padelklubb og Kaffeordning MM FOR Ansatte VED Hsl-Fakultetet UIT.