Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 218 982 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Bygg	Studenthjem/studentboliger
Tomt	218 982 m²
Leie	3,7–4,2 %
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Bebygd	0,7 %
Planer	8, nærmeste 633 m
Skole	635 m
Barnehage	126 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 427 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,64 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,25 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 004 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 630 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 800 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 810 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 820 m — 🏗️ Madlalia (Utbyggingsområde). Under bygging
• 840 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 920 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Sykkelstamvegen, påkobling Nye sykehiuset (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 68 442 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Madlavoll skole, 640 m unna i luftlinje. Den har 359 elever. Nærmeste barnehage er Krabat barnehage, 130 m unna.

Grunnskoler

• 640 m — Madlavoll skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 359 elever
• 800 m — Gosen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 328 elever
• 1,6 km — Tjensvoll skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 365 elever

Barnehager

• 130 m — Krabat barnehage, 49 barn (1–5 år)
• 480 m — Havhesten barnehage, 48 barn (1–5 år)
• 550 m — Gosen barnehage, 49 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,9 km — Wang Toppidrett Stavanger AS privatskole
• 1,9 km — Acta bibelskole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 218 982 m² mot 2 389 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 1 674 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 19 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Utbyggingsområde 630 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Pan-African Students Union OF Stavanger (pasu).