Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 807 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift og kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig (fra 1968)
Tomt	807 m²
Leie	7,2–8,1 %
Pris	39 384 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Planer	8, nærmeste 655 m
Skole	186 m
Barnehage	186 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig.

• Bruksareal 282 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 223 m² av tomta
• Byggeår 1968
• Energikarakter G, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2012-05-09

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,29 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,87 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 488 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 75 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 3 oppgitt ferdigår.

• 660 m — 📋 Strindvegen 4 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 700 m — 📋 Tors veg 2-6, Mjølnervegen 2 og Utleirvegen 27-31, Nardoporten (Plansak under arbeid). Under behandling
• 700 m — 📋 Sorgenfriveien 14 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 850 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027
• 900 m — 📋 Bratsbergvegen 2 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🏗️ Nye nidarvoll barne- og ungdomskole (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2024
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,2–8,1 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 39 384 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nardo skole, 190 m unna i luftlinje. Den har 283 elever. Nærmeste barnehage er Nardo barnehage, 190 m unna.

Grunnskoler

• 190 m — Nardo skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 283 elever
• 1,1 km — Steindal skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 338 elever
• 1,1 km — Nidarvoll skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 455 elever

Barnehager

• 190 m — Nardo barnehage, 64 barn (1–5 år)
• 400 m — Blomsterbyen barnehage, 66 barn (1–5 år)
• 560 m — Jotunheimen barnehage, 28 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,5 km — Strinda videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift. Blant dem Melhus Vaktmesterservice AS, Melhus Vaktmesterservice II AS og SEH Holding AS.