Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 2 442 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Tomt	2 442 m²
Leie	5,5–7,3 %
Pris	34 430 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	10 %
Planer	3, nærmeste 996 m
Skole	431 m
Barnehage	685 m

Bygninger

• Bygget dekker 249 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,07 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 761 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,2 km — 📋 Detaljregulering for Grenland renseanlegg med transportsystem i Skien (Plansak under arbeid). Under behandling, 151,9 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 430 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skien kommune Spesialpedagogisk Enhet Sirius, 430 m unna i luftlinje. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Bøle Solkollen barnehage, 690 m unna.

Grunnskoler

• 430 m — Skien kommune Spesialpedagogisk Enhet Sirius
• 430 m — Bølehøgda skole (1.–10. trinn), 152 elever
• 1,1 km — Menstad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 297 elever

Barnehager

• 690 m — Læringsverkstedet Bøle Solkollen barnehage, 31 barn (1–5 år) privat
• 690 m — Ballestad barnehage, 38 barn (1–5 år)
• 1,2 km — Skogmusa barnehage SA, 55 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,3 km — Skogmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 249 m² bygningsomriss dekker 10,2 % av tomta. Nærmeste 13 naboer med bebyggelse ligger på 21,5 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 7 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 153,5 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 1,0 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Sameiet Bølehøgdaboligene.