Eiendommen ligger i Larvik kommune. Tomta er på 1 371 m². Det er registrert 18 virksomheter på adressen — utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Restaurantbygning, kafébygning
Tomt	1 371 m²
Leie	4,4–5,7 %
Pris	43 638 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	42 %
Planer	5, nærmeste 400 m
Skole	795 m
Barnehage	253 m

Bygninger

• Bygget dekker 580 m² av tomta, 2 bygg på 728 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,36 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,96 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 607 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 400 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 580 m — 📋 Herregården og Herregårdshagen (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,2 hektar
• 850 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,0 hektar
• 1,3 km — 📋 Larvik legevakt (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 📋 Hanna Winsnes vei 5, Almetunet, gbnr. 2011/597 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,4–5,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 638 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Mesterfjellet skole, 800 m unna i luftlinje. Den har 515 elever. Nærmeste barnehage er Jegersborg barnehage, 250 m unna.

Grunnskoler

• 800 m — Mesterfjellet skole (1.–10. trinn), 515 elever
• 1,0 km — Langestrand skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 98 elever

Barnehager

• 250 m — Jegersborg barnehage, 36 barn (0–5 år)
• 810 m — Hakkebakkeskogen barnehage SA, 25 barn (0–5 år) privat
• 910 m — Bakkebygrenda barnehage SA, 25 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,6 km — Thor Heyerdahl videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Larvik er 4 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 49 022 i Larvik — landlig 64 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 45 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 418 lovbrudd i året i Larvik — 49,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 728 m² bygningsomriss dekker 53,1 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 19,3 % i median.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 9,1 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 400 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

18 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Lysnes Personelltjenester AS, Ellings Kafe AS, Alfa Eiendom AS, Alfa Tomter AS, Elegant Media AS og Entree AS.