Eiendommen ligger i Rana kommune. Tomta er på 304 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — skjønnhetspleie og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Tomt	304 m²
Leie	4,1–5,3 %
Pris	46 822 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	3, nærmeste 316 m
Skole	646 m
Barnehage	189 m

Bygninger

• Bygget dekker 318 m² av tomta, 4 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst, bunnfradrag 300 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,06 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Nordland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,64 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 852 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 320 m — 📋 Detaljregulering for Sentrum sørvest, Iver Ancher Heltzens gate – Kirk (Plansak under arbeid). Under behandling
• 930 m — 📋 Detaljregulering for Tungtransportveien 19 & 25 (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,7 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 822 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rana ungdomsskole, 650 m unna i luftlinje. Den har 791 elever. Nærmeste barnehage er Kirketunet barnehage Sti, 190 m unna.

Grunnskoler

• 650 m — Rana ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 791 elever
• 1,4 km — Lyngheim skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 254 elever

Barnehager

• 190 m — Kirketunet barnehage Sti, 49 barn (1–5 år) privat
• 550 m — Barnas Hus, 57 barn (1–5 år)
• 1,3 km — Langnes barnehage, 80 barn (1–5 år)

Videregående

• 2,5 km — Polarsirkelen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rana er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 25 844 i Rana — spredt bebygd 6 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 29,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -0,9 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 262 lovbrudd i året i Rana — 48,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 304 m² mot 785 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 7 % av de 1 055 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 8,0 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Sentrum sørvest, Iver Ancher Heltzens gate – Kirk 320 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem B. Beauty AS, China-Bao-Restaurant AS, Wunderlich Klinikk Solheim og Zepplin Dame- OG Herrefrisør ANS.