Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 229 m². Det er registrert 38 virksomheter på adressen — utenriks sjøfart med gods og arkitektvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1971)
Tomt	1 229 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 87 m
Skole	564 m
Barnehage	123 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus.

• Bruksareal 3 153 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 242 m² av tomta, 7 bygg på 2 423 m² til sammen
• Byggeår 1971
• Energikarakter G, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2020-02-10

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Tjuvholmen, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,35 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,86 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 477 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Filipstadveien 5 B - søknad om ferdigattest på henlagt sak, oppføring av skilt - Filipstad Oslo City HUB DHL Express
• Filipstadveien 5 - oppføring av skilt og reklameinnretning - Mohngården A/S
• Filipstadveien 5 C - Fasadeskilt og pyloner - Sixt
• Filipstadveien 5 - Installering av brannalarmanlegg
• Filipstadveien 5 B - nr. 2 Modus HQ kontor og verkstedlokaler - Tidsbegrenset konteinerkonstruksjon
• Ved Filipstadveien 5 - Etablering av to midlertidige varemottak

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 90 m — 📋 Filipstadveien 3 m.fl. - Hans Jægers kvartal og felt B4/B5 (Plansak under arbeid). Under behandling, 10,8 hektar
• 110 m — 📋 Jernbanetorget 1. Detaljregulering - Nye Oslo S - ny stasjon m.m. (St (Plansak under arbeid). Under behandling, 10,9 hektar
• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 440 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 460 m — 📋 Detaljregulering - Borgenveien 4A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 470 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 580 m — 🌳 Ny park. Planlagt
• 590 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 560 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Fjordbyen barnehage AS, 120 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 830 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 1,2 km — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 120 m — Fjordbyen barnehage AS, 69 barn (1–5 år) privat
• 220 m — Norlandia Tjuvholmen barnehage, 51 barn (1–5 år) privat
• 270 m — Norlandia Aker Brygge barnehage, 42 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 480 m — Vika videregående skole
• 500 m — Oslo Handelsgymnasium

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 1 229 m² mot 3 475 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 142 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 26,8 hektar til sammen. Nærmest er Filipstadveien 3 m.fl. - Hans Jægers kvartal og felt B4/B5 90 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

38 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem HAV Ship Management AS, Lund Hagem Arkitekter AS, Fieldwork Norge AS, Atelier Oslo AS, Mellbye Arkitektur Interiør AS og Bollinger + Grohmann Ingeniører AS.