Kulsrudgutua 2G, Gjerdrum

Eiendommen ligger i Gjerdrum kommune. Tomta er på 564 m².

Bygninger

• Bygget dekker 179 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,05 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 730 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 179 meter over havet. Sola står 6,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 160 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 450 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 670 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 700 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
• 720 m — 🚧 Brådalsgutua (Ny vei). Vedtatt
• 740 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
• 740 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
• 740 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,1–9,3 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 099 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gjerdrum ungdomsskole, 610 m unna i luftlinje. Den har 289 elever. Nærmeste barnehage er Gjerdrum barnehage, 610 m unna.

Grunnskoler

• 610 m — Gjerdrum ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 289 elever
• 1,0 km — Gjerdrum barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 270 elever
• 1,5 km — Veståsen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 298 elever

Barnehager

• 610 m — Gjerdrum barnehage, 90 barn (1–5 år)
• 920 m — Espira Brådalsfjellet barnehage, 96 barn (0–5 år) privat
• 1,2 km — Grønlund barnehage, 51 barn (1–5 år)

Videregående

• 8,4 km — Bjertnes videregående skole
• 10,5 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Gjerdrum er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 7 478 i Gjerdrum — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 170 lovbrudd i året i Gjerdrum — 22,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 22,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 3,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 0,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 564 m² mot 1 342 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 3 % av de 2 500 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 4,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 160 m unna. Se alle