Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Barliveien 2A, Strømmen?
Barliveien 2AByggeår (est.) 1988 | Tomt: 585 m²
Se fremtiden

Barliveien 2A, Strømmen

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1988. Tomta er på 585 m².

Listings prisestimat9,6 mill. krSannsynlig spenn 7,2 mill. kr – 12 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Tomannsbolig
BRA bruksareal
260 m²
BRA-i internt bruksareal
244 m²
BRA-e eksternt bruksareal
8 m²
BRA-b balkong/terrasse
8 m²
BTA bruttoareal
296 m²
BYA bebygd areal
130 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
22 %
Etasjer antall
2
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 23 400 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 50 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–2 700)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 35 900 kr/år
Strøm per år
ca. 130 600 kr/år (ca. 62 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 18 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 39 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 19 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 8 177 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 443 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 48 800 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 240 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 68 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-77/265 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
1467 Strømmen
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: tomannsbolig, horisontaldelt)
Tomteareal
585 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1988

Byggeår 1988 (estimert). Anslått verdi gikk fra 870 000 kr til 9,6 mill. kr, omtrent ×11 eller 6,5 % i året.

03,8 mill.7,5 mill.11 mill.15 mill.1988199620042012202020261988: 870 090 kr1989: 911 523 kr1990: 948 594 kr1991: 979 124 kr1992: 1 003 111 kr1993: 995 476 kr1994: 1 176 365 kr1995: 1 300 873 kr1996: 1 408 349 kr1997: 1 616 841 kr1998: 1 866 444 kr1999: 2 107 238 kr2000: 2 454 921 kr2001: 2 578 254 kr2002: 2 641 683 kr2003: 2 698 651 kr2004: 2 927 698 kr2005: 3 184 937 kr2006: 3 604 857 kr2007: 4 102 302 kr2008: 4 018 905 kr2009: 4 036 524 kr2010: 4 354 841 kr2011: 4 697 238 kr2012: 5 044 921 kr2013: 5 305 095 kr2014: 5 360 889 kr2015: 5 873 016 kr2016: 6 509 063 kr2017: 7 176 825 kr2018: 7 187 397 kr2019: 7 353 016 kr2020: 7 777 635 kr2021: 8 536 429 kr2022: 8 929 921 kr2023: 8 781 921 kr2024: 8 965 159 kr2025: 9 267 619 kr2026: 9 620 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 31 mill. kr i 2050 og 161 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 9 620 000 kr2027: 10 215 150 kr2028: 10 832 617 kr2029: 11 472 780 kr2030: 12 136 038 kr2031: 12 822 811 kr2032: 13 533 544 kr2033: 14 268 709 kr2034: 15 028 803 kr2035: 15 814 354 kr2036: 16 625 916 kr2037: 17 464 076 kr2038: 18 329 454 kr2039: 19 222 700 kr2040: 20 144 501 kr2041: 21 092 999 kr2042: 22 068 590 kr2043: 23 071 683 kr2044: 24 102 701 kr2045: 25 162 086 kr2046: 26 250 293 kr2047: 27 367 792 kr2048: 28 515 072 kr2049: 29 692 634 kr2050: 30 900 995 kr2051: 32 140 689 kr2052: 33 412 263 kr2053: 34 716 282 kr2054: 36 053 322 kr2055: 37 423 976 kr2056: 38 828 850 kr2057: 40 268 567 kr2058: 41 743 760 kr2059: 43 255 077 kr2060: 44 803 182 kr2061: 46 394 478 kr2062: 48 030 261 kr2063: 49 711 870 kr2064: 51 440 690 kr2065: 53 218 151 kr2066: 55 045 729 kr2067: 56 924 951 kr2068: 58 857 392 kr2069: 60 844 677 kr2070: 62 888 485 kr2071: 64 990 546 kr2072: 67 152 646 kr2073: 69 376 628 kr2074: 71 664 389 kr2075: 74 017 890 kr2076: 76 439 148 kr2077: 78 930 246 kr2078: 81 493 330 kr2079: 84 130 611 kr2080: 86 844 369 kr2081: 89 636 954 kr2082: 92 510 785 kr2083: 95 468 358 kr2084: 98 512 244 kr2085: 101 645 090 kr2086: 104 869 627 kr2087: 108 188 665 kr2088: 111 605 101 kr2089: 115 121 920 kr2090: 118 742 196 kr2091: 122 469 097 kr2092: 126 305 886 kr2093: 130 255 923 kr2094: 134 322 672 kr2095: 138 509 700 kr2096: 142 820 681 kr2097: 147 259 402 kr2098: 151 829 760 kr2099: 156 535 773 kr2100: 161 381 579 kr
  • 203012 mill. kr
  • 204020 mill. kr
  • 205031 mill. kr
  • 207574 mill. kr
  • 2100161 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Strømmen, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggTomannsbolig, horisontaldelt
Tomt585 m²
Leie4,5–6,9 %
Pris46 128 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer7, nærmeste 822 m
Skole1,1 km
Barnehage271 m

Bygninger

  • Bygget dekker 130 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 167 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 registrert (OpenStreetMap)

OPPENTRÉ9,2 m²WC/BAD13,7 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN24,1 m²STUE79,5 m²8,20 m15,90 mN1. ETASJEBarliveien 2A, 1467 STRØMMEN · BRA ca. 229 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 127,9 m²TRAPP3,0 m²BAD19,2 m²SOVEROM 240,2 m²SOVEROM 340,2 m²8,20 m15,90 mN2. ETASJEBarliveien 2A, 1467 STRØMMEN · BRA ca. 229 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 130 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (registrert), bygningstypen (tomannsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 22 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 184 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 436 kr per år (spenn 1 264–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 8 490 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 19 000 kr–25 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 184 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 436 kr per år (spenn 1 264–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 46 128 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 8 490 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,7–3,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1988) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: varmepumpe rundt 2020–2024 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 7 [S].

  1. ca. 2020–2024Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2018–2022Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  3. ca. 2017–2021Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  4. ca. 2012–2016Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  5. ca. 2008–2012Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  6. ca. 2006–2010Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  7. ca. 1999–2003Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske tomannsbolig av denne størrelsen (ca. 184 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1988), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 55 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 820 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,1 km — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,3 km — 📋 DETALJREGULERING FOR AHUS FELT I, AHUS, NORDBYHAGEN, LØRENSKOG KOMMUNE (Plansak under arbeid). Under behandling, 17,0 hektar
  • 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sagdalen skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 596 elever. Nærmeste barnehage er Theta-Koden Powell Wang, 270 m unna.

Grunnskoler

  • 1,1 km — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever
  • 1,2 km — Kurland skole
  • 1,4 km — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever

Barnehager

  • 270 m — Theta-Koden Powell Wang privat
  • 370 m — Bårliskogen barnehage, 82 barn (0–5 år)
  • 380 m — Breidablikk kommunale barnehage, 90 barn (1–5 år)

Videregående

  • 1,2 km — Viti skole avd Nordbyhagen Sone 1, 2 & 3
  • 1,4 km — Strømmen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 1467 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.