Eiendommen ligger i Bjørnafjorden kommune. Tomta er på 14 874 m². Det er registrert 19 virksomheter på adressen — dyrking av ettårige vekster ellers og dyrking av grønnsaker, meloner, rot- og knollvekster.

Punkt	Vurdering
Bygg	Veksthus
Tomt	14 874 m²
Leie	3,5–4,6 %
Pris	54 664 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	59 %
Planer	8, nærmeste 369 m
Skole	271 m
Barnehage	343 m
Befolkning	+6,8 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 8 779 m² av tomta, 2 bygg på 8 814 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,81 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,39 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 856 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 370 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 500 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,2 hektar
• 720 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,4 hektar
• 820 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 3,7 hektar
• 860 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 900 m — 📋 Sagebakken, del av felt B3 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 5,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,5–4,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 54 664 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nore Neset barneskule, 270 m unna i luftlinje. Den har 302 elever. Nærmeste barnehage er Skorvane Fus barnehage AS, 340 m unna.

Grunnskoler

• 270 m — Nore Neset barneskule (Barneskole, 1.–7. trinn), 302 elever
• 610 m — Nore Neset ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 469 elever

Barnehager

• 340 m — Skorvane Fus barnehage AS, 116 barn (0–5 år) privat
• 390 m — Skeisbotnen barnehage AS, 88 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,9 km — Os vidaregåande skule
• 3,1 km — Kongshaug Musikkgymnas privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 6.8 % siden 2021.

• Innbyggere — 26 753 i Bjørnafjorden — landlig 55 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,8 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 903 lovbrudd i året i Bjørnafjorden — 34,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 34,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 14 874 m² mot 1 133 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 1 217 eiendommene her er mindre.
• Skiller seg fra gata — veksthus der 81 % av de 16 adressene i gata er enebolig.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 24,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 370 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

19 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen detaljhandel med blomster, planter, gjødsel og plantevernmidler. Blant dem Lyssand Gartneri AS, Kronheim Grønt AS, Askøy Hagesenter AS, Karmsund Hagesenteret AS, Fantoft Hagesenter AS og Rådal Hagesenter AS.