Eiendommen ligger i Arendal kommune. Tomta er på 2 103 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Tomt	2 103 m²
Leie	4,5–6,0 %
Pris	41 897 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	89 %
Planer	8, nærmeste 545 m
Skole	307 m
Barnehage	272 m
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 863 m² av tomta, 5 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,65 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,22 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 966 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 550 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 580 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,1 km — 📋 Detaljregulering for Parkveien 4, 6 & 8 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 📋 Endring av detaljregulering for Nyli boligområde (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 897 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St. Franciskus skole, 310 m unna i luftlinje. Den har 187 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Tyholmen barnehage, 270 m unna.

Grunnskoler

• 310 m — St. Franciskus skole (1.–10. trinn), 187 elever privatskole
• 870 m — Stinta skole barne- og Ungdomstrinnet (1.–10. trinn), 528 elever
• 1,2 km — Smi-Skolen i Arendal

Barnehager

• 270 m — Læringsverkstedet Tyholmen barnehage, 36 barn (0–5 år) privat
• 310 m — St Franciskus barnehage, 20 barn (0–5 år) privat
• 870 m — Tromøy Barnehageenhet, Fjellvik

Videregående

• 380 m — Arendal videregående skole avd Tyholmen
• 500 m — Arendal videregående skole avd Barbu

Hvem som bor her

Befolkningen i Arendal er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 46 603 i Arendal — tettbygd 183 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 902 lovbrudd i året i Arendal — 62,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 7 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 7,9 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 550 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Myrseth Invest AS.