Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 659 m². Det er registrert 61 virksomheter på adressen — utgivelse av annen programvare og bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1874)
Tomt	659 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 63 m
Skole	232 m
Barnehage	162 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus.

• Bruksareal 2 818 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 582 m² av tomta
• Byggeår 1874
• Energikarakter E, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2022-11-21

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Inkognitogata 33, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,31 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,82 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 420 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 24 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 60 m — 🚊 Briskebylinjen (Ny trikk). Under bygging
• 140 m — 📋 Økernveien med sidegater - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 150 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 280 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 390 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 590 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 620 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 620 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lycee Francais Rene Cassin Doslo, 230 m unna i luftlinje. Den har 465 elever. Nærmeste barnehage er Solrosen steinerbarnehage AS, 160 m unna.

Grunnskoler

• 230 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 390 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 490 m — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 160 m — Solrosen steinerbarnehage AS, 16 barn (2–5 år) privat
• 230 m — Lfo Maternelle AS, 95 barn (3–5 år) privat
• 230 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo privat

Videregående

• 220 m — Oslo Handelsgymnasium
• 230 m — Lycee Francais Rene Cassin avd Vidregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 582 m² bygningsomriss dekker 88,3 % av tomta. Nærmeste 13 naboer med bebyggelse ligger på 32,4 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 6,6 hektar til sammen. Nærmest er Briskebylinjen 60 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

61 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem 24sevenoffice Norway AS, Veksthuset Bemanning AS, Amgen AB Norge Norsk Avdeling AV Utenlandsk Foretak NUF, Spenn Group AS, Veksthuset Rekruttering AS og Oflow AS.