Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 671 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — kjøp og salg av egen fast eiendom og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Tomannsbolig, horisontaldelt
Tomt	671 m²
Leie	5,5–7,2 %
Pris	34 794 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 136 m
Skole	396 m
Barnehage	146 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 176 m² av tomta, 2 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,12 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,70 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 260 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 140 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 340 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 530 m — 📋 Marviksletta, felt BKHF2 og BKHF3 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 530 m — 📋 GJELDER INVITASJON TIL INFORMASJONSMØTE/ÅPENT HUS 27. MARS (SE VEDLAGT (Plansak under arbeid). Under behandling
• 680 m — 📋 Endring av detaljreguleringsplan 1363 E1 for delområde 1 og 2 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 710 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 900 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 794 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Mottaksskolen, 400 m unna i luftlinje. Den har 97 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Bispegra barnehage, 150 m unna.

Grunnskoler

• 400 m — Mottaksskolen (1.–10. trinn), 97 elever
• 400 m — Kristiansand Internasjonale skole (1.–10. trinn), 199 elever
• 540 m — Oddemarka skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 466 elever

Barnehager

• 150 m — Læringsverkstedet Bispegra barnehage, 63 barn (0–5 år) privat
• 550 m — Blåmann steinerbarnehage Sti, 35 barn (0–5 år) privat
• 670 m — Bjørndalen barnehage AS, 76 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 540 m — Akademiet Kristiansand AS privatskole
• 840 m — Kristiansand katedralskole Gimle

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Kirkegata 23A AS og Tofte Eiendom AS.