Eiendommen ligger i Lørenskog kommune. Tomta er på 26 492 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — engroshandel med andre næringsmidler.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer
Tomt	26 492 m²
Enheter	64
Leie	2,8–4,3 %
Pris	73 237 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	2,2 %
Planer	8, nærmeste 408 m
Skole	220 m
Barnehage	223 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 64 bruksenheter.

• Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer — 24 bruksenheter
• Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over — 24 bruksenheter
• Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer — 16 bruksenheter

• Bygget dekker 585 m² av tomta, 4 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst, bunnfradrag 100 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 811 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 190 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 410 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 430 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 480 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 500 m — 🏗️ Skårer Park (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2028
• 540 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 690 m — 🚇 Ahusbanen (Ny T-bane). Vedtatt
• 940 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,8–4,3 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 237 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Læringsmiljøsenteret, 220 m unna i luftlinje. Nærmeste barnehage er Solheim barnehage, 220 m unna.

Grunnskoler

• 220 m — Læringsmiljøsenteret
• 400 m — Åsen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 338 elever
• 430 m — Løkenåsen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 326 elever

Barnehager

• 220 m — Solheim barnehage, 83 barn (1–5 år)
• 470 m — Småknøttene familiebarnehage, 4 barn (1–2 år) privat
• 470 m — Gülserens familiebarnehage, 4 barn (1–2 år) privat

Videregående

• 620 m — Mailand videregående skole
• 1,7 km — Lørenskog videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lørenskog er 3 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 51 511 i Lørenskog — tett bebygd 766 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 613 lovbrudd i året i Lørenskog — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 17,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 5,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 26 492 m² mot 1 399 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 716 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 13 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 410 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem T/N Eksport AS.