Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 10 613 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Fabrikkbygning
Tomt	10 613 m²
Enheter	20
Leie	2,8–4,4 %
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	3, nærmeste 494 m
Skole	614 m
Barnehage	432 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 20 bruksenheter.

• Fabrikkbygning — 15 bruksenheter
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus — ferdigattest — 5 bruksenheter

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 817 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 157 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 490 m — 📋 Omsorgsboliger i Prost Holms vei 230 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 710 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,8–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 72 712 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sten-Tærud skole, 610 m unna i luftlinje. Den har 287 elever. Nærmeste barnehage er Romerike barnehage - Solhaug AS, 430 m unna.

Grunnskoler

• 610 m — Sten-Tærud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever
• 620 m — Brånås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 299 elever
• 1,7 km — Oks friskole Sti (1.–10. trinn), 358 elever privatskole

Barnehager

• 430 m — Romerike barnehage - Solhaug AS, 49 barn (0–5 år) privat
• 440 m — Norlandia Sten-Tærud barnehage, 102 barn (0–5 år) privat
• 670 m — Brånåstoppen Fus barnehage, 81 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,6 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 17 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 1,5 hektar til sammen. Nærmest er Omsorgsboliger i Prost Holms vei 230 490 m unna. Se alle