Eiendommen ligger i Malvik kommune. Tomta er på 167 338 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter og utvikling og salg av byggeprosjekter.

Punkt	Vurdering
Bygg	Våningshus
Tomt	167 338 m²
Leie	2,9–4,0 %
Pris	52 926 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	0,2 %
Skole	4,8 km
Barnehage	3,8 km
Befolkning	+4,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 386 m² av tomta, 5 bygg på 788 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,8 ‰ av takst, bunnfradrag 320 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,17 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,73 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 305 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 199 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,9–4,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 52 926 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vikhammeråsen grendaskole, 4,8 km unna i luftlinje. Den har 74 elever. Nærmeste barnehage er Torphytta familiebarnehage V/Anne Larsen, 3,8 km unna.

Grunnskoler

• 4,8 km — Vikhammeråsen grendaskole (Barneskole, 1.–4. trinn), 74 elever
• 5,2 km — Vikhammer ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 295 elever
• 5,3 km — Vikhammer skole (1.–10. trinn), 324 elever

Barnehager

• 3,8 km — Torphytta familiebarnehage V/Anne Larsen, 9 barn (1–4 år) privat
• 4,6 km — Planetringen-Vikhammeråsen barnehager Avdeling Planetringen, 52 barn (3–5 år)
• 4,7 km — Tjønnstuggu barnehage AS, 6 barn (1–2 år) privat

Videregående

• 5,1 km — Malvik videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 14 961 i Malvik — landlig 92 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 435 lovbrudd i året i Malvik — 29,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 29,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 4,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 4,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 167 338 m² mot 954 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 1 577 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 124 i gata.

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Aasvold Utvikling AS og Herket AS.