Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 2 358 m².

Estimert verdi

11 800 000–38 450 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. (fra 1978)
Tomt	2 358 m²
Enheter	3
Leie	5,4–6,4 %
Pris	63 133 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	14 %
Planer	8, nærmeste 127 m
Skole	89 m
Barnehage	539 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 440 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 324 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 412 m² til sammen
• Byggeår 1978
• Energikarakter E, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2015-04-30

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,62 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 156 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 22 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 130 m — 📋 Detaljregulering for Bjerkåsen 7 gnr/bnr: 9/82 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 480 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
• 580 m — 🚧 E 18 (Ny vei). Vedtatt
• 810 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar
• 920 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,3 km — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
• 1,4 km — 🚧 Ny vei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–6,4 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 63 133 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Blommenholm skole, 90 m unna i luftlinje. Den har 319 elever. Nærmeste barnehage er Nøtteliten Lillehagveien, 540 m unna.

Grunnskoler

• 90 m — Blommenholm skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 319 elever
• 1,2 km — Løkeberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever
• 1,3 km — Gjettum skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 331 elever

Barnehager

• 540 m — Nøtteliten Lillehagveien, 8 barn (1–1 år) privat
• 550 m — Nøtteliten Blommenholmveien AS, 8 barn (1–2 år) privat
• 690 m — Nøtteliten Stasjonsveien, 8 barn (1–1 år) privat

Videregående

• 1,2 km — Valler videregående skole
• 1,4 km — Norges Realfagsgymnas Sandvika AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 2 358 m² mot 1 018 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 1 029 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 8,1 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for Bjerkåsen 7 gnr/bnr: 9/82 130 m unna. Se alle