Eiendommen ligger i Asker kommune. Tomta er på 2 821 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	2 821 m²
Enheter	13
Leie	4,4–6,8 %
Pris	47 020 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	5,5 %
Planer	6, nærmeste 413 m
Skole	194 m
Barnehage	79 m

Bygninger

7 bygninger på eiendommen. Til sammen 13 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — ferdigattest — 3 bruksenheter
• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — ferdigattest — 3 bruksenheter
• Tomannsbolig, horisontaldelt — gr — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — 2 bruksenheter
• Tomannsbolig, vertikaldelt — rammetillatelse
• Tomannsbolig, vertikaldelt — rammetillatelse
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bygget dekker 154 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,79 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 382 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 600 m — 📋 Vestre Billingstad (Plansak under arbeid). Under behandling
• 620 m — 📋 Heftyes bro avløpspumpestasjon (Plansak under arbeid). Under behandling
• 910 m — 📋 Detaljregulering for Ravnsborgveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,8 hektar
• 1,1 km — 📋 Detaljregulering for Åstadlia 2-4 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 📋 REGULERINGSPLAN – DETALJREGULERING - FOR NYE VAKÅSVEI 14, 28 OG 32, DE (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,4–6,8 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 47 020 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Holmen skole Grunnskole/Videregående skole, 190 m unna i luftlinje. Den har 9 elever. Nærmeste barnehage er Vekstbarnehagen AS, 80 m unna.

Grunnskoler

• 190 m — Holmen skole Grunnskole/Videregående skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 9 elever
• 410 m — Mellom-Nes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 415 elever
• 470 m — Steinerskolen i Asker skole (1.–10. trinn), 184 elever privatskole

Barnehager

• 80 m — Vekstbarnehagen AS, 26 barn (1–5 år) privat
• 330 m — Holmen barnehage, 78 barn (1–5 år)
• 430 m — Regnbuen steinerbarnehage, 47 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 190 m — Viti skole avd Holmen
• 380 m — Nesbru videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 101 509 i Asker Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 524 lovbrudd i året i Asker — 45,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 45,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 154 m² bygningsomriss dekker 5,5 % av tomta. Nærmeste 12 naboer med bebyggelse ligger på 16,1 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 9 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 63 i gata.