Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 11 370 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — dataprogrammeringstjenester og aktiviteter i idrettslag og -klubber.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Tomt	11 370 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	11 %
Planer	8, nærmeste 54 m
Skole	347 m
Barnehage	158 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 195 m² av tomta, 7 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Tidemann - Felt G, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,61 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 142 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 70 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 50 m — 📋 Gladengveien 18 m.fl, åpning av del av Vestre bekkedrag (Plansak under arbeid). Under behandling
• 160 m — 📋 ZINOBERVEIEN 128 - 130. GNR. 24 BNR. 3. Omregulere til ridehus og st (Plansak under arbeid). Under behandling
• 250 m — 📋 Detaljregulering - Lyngveien 1 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 250 m — 📋 Hovinveien 43A, Ensjø (Plansak under arbeid). Under behandling
• 280 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 310 m — 📋 Økernveien 224 med flere - Oppføring av parkby (Plansak under arbeid). Under behandling, 12,3 hektar
• 470 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 490 m — 📋 Detaljregulering - Haugenstua senter (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hasle skole, 350 m unna i luftlinje. Den har 757 elever. Nærmeste barnehage er Espira Marienfryd barnehage, 160 m unna.

Grunnskoler

• 350 m — Hasle skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 757 elever
• 450 m — Fyrstikkalleen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 373 elever
• 560 m — Teglverket skole (1.–10. trinn), 738 elever

Barnehager

• 160 m — Espira Marienfryd barnehage, 116 barn (1–5 år) privat
• 170 m — Stålverkskroken barnehage AS, 80 barn (1–5 år) privat
• 370 m — Petersborg barnehage, 54 barn (1–5 år)

Videregående

• 500 m — Fram videregående skole
• 500 m — Kongsskogen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 11 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 16,8 hektar til sammen. Nærmest er Gladengveien 18 m.fl, åpning av del av Vestre bekkedrag 50 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem APP Fjord AS, Olium AS og Vina Volleyballklubb.