Eiendommen ligger i Larvik kommune. Tomta er på 19 296 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — saging og høvling av tre og detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler.

Punkt	Vurdering
Bygg	Våningshus
Tomt	19 296 m²
Leie	4,4–5,7 %
Pris	43 638 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	1,5 %
Skole	1,3 km
Barnehage	1,6 km

Bygninger

• Bygget dekker 284 m² av tomta, 3 bygg på 690 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,98 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,58 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 103 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,4–5,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 638 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tjodalyng skole, 1,3 km unna i luftlinje. Den har 474 elever. Nærmeste barnehage er Guriskogen barnehage, 1,6 km unna.

Grunnskoler

• 1,3 km — Tjodalyng skole (1.–10. trinn), 474 elever

Barnehager

• 1,6 km — Guriskogen barnehage, 68 barn (0–5 år) privat
• 1,8 km — Tjølling barnehage, 79 barn (1–5 år)
• 2,0 km — Valby barnehage, 27 barn (0–5 år)

Videregående

• 4,1 km — Thor Heyerdahl videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Larvik er 4 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 49 022 i Larvik — landlig 64 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 45 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 418 lovbrudd i året i Larvik — 49,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 19 296 m² mot 1 284 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 2 969 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 130 i gata.

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem NOR Biobrensel AS, Spireriet AS og Spireriets Venner.