Eiendommen ligger i Moss kommune. Tomta er på 966 m². Det er registrert 17 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	966 m²
Leie	5,0–6,6 %
Pris	37 862 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	4, nærmeste 878 m
Skole	423 m
Barnehage	360 m

Bygninger

• Bygget dekker 219 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,38 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,96 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 612 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 79 meter over havet. Sola står 7,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 880 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–6,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 37 862 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ramberg skole, 420 m unna i luftlinje. Den har 374 elever. Nærmeste barnehage er Ramberg barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

• 420 m — Ramberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 374 elever
• 1,0 km — Torderød skole Adventistkirkens grunnskole (1.–10. trinn), 90 elever privatskole
• 1,0 km — Refsnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 213 elever

Barnehager

• 360 m — Ramberg barnehage, 59 barn (1–5 år)
• 400 m — Trollskogen naturbarnehage SA, 71 barn (1–5 år) privat
• 680 m — Espira Bellevue barnehage, 80 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,8 km — Kirkeparken videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Moss er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 53 207 i Moss — tett bebygd 416 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 103 lovbrudd i året i Moss — 58,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 58,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 219 m² bygningsomriss dekker 22,7 % av tomta. Nærmeste 14 naboer med bebyggelse ligger på 5,4 % i median.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 8,0 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 880 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

17 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem 313 Eiendom AS, årvollskogen 25 AS, Augerød Butikk Eiendom AS, Bredsand Butikkeiendom AS, Carona AS og Drammensveien 1 Utvikling AS.