Eiendommen ligger i Tysvær kommune. Tomta er på 623 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — oppsamling og behandling av avløpsvann og aktiviteter i partipolitiske organisasjoner.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig
Tomt	623 m²
Pris	25 343 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	1, nærmeste 221 m
Skole	595 m
Barnehage	783 m
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig.

• Bygget dekker 149 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,34 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 122 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1170, felt Fritids/Turist 2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 21 meter over havet. Sola står 7,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 220 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nedstrand barne- og ungdomsskule, 600 m unna i luftlinje. Den har 129 elever. Nærmeste barnehage er Nedstrand barnehage, 780 m unna.

Grunnskoler

• 600 m — Nedstrand barne- og ungdomsskule (1.–10. trinn), 129 elever

Barnehager

• 780 m — Nedstrand barnehage, 49 barn (0–6 år)

Videregående

• 90 m — Tveit vidaregåande skule Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tysvær er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 11 750 i Tysvær — landlig 29 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 24 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 445 lovbrudd i året i Tysvær — 38,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 38,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 623 m² mot 1 890 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 5 % av de 1 005 eiendommene her er mindre.

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Fjord Panorama Avløpslag SA, FOR Rogaland Partiet FOR Fred OG Rettferdighet, Forn Honest Food AS og Nedstrand Adventure AS Konkursbo.